房产证已经写了大儿子的名字，那二儿子要回来的可能性非常渺茫了，打官司也是输多赢少。
房产如果是父母赠与子女，有赠与协议前提，子女如果违法协议约定，或不赡养父母，父母可以申请收回赠与的财产和住房，。住房如是父母出资，由子女去购买，父母是没有权利要回住房产权的，住房属于子女合法所有，权益受法律保护。
法律主观：房产证是子女的名字一般情况下父母无权收回。
房屋买卖的税率最低，但是可能儿子名下已经有房产，因为限购等因素不能过户，只能选择无偿赠与的形式。
可以啊。只要是子女个人财产，子女和父母都同意改成父母的名字，到当地房管局办理过户手续就可以了。
这个很难的。
如果子女不同意，就改不回父母的名字了。既然已经登记为子女的名字，那么就是子女的房产了，只有子女同意的，才能变更到父母名下。
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所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。
可以，老人根据真实意愿所立的遗嘱，具 有法律效力 ，应当根据遗嘱内容，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。 故只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。
房产是儿子买的，老人死后要立遗嘱给了女儿是否有用需要根据情况而定。
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已经属于大儿子合法拥有的财产，权益属于他一人，小儿子没有权利分割属于大儿子住房，父母也没有权利！公证，或是协议不代表住房产权发生转移！只要没有办理小儿子姓名房产证，住房产权，和小儿子一点关系也没有。
按你的表述，分不到。写大儿子名视为父母对大儿子的赠与，赠与生效之后房屋所有权已经转移，所有权人变为大儿子。父母已经对房屋不能再以不利于大儿子的利益进行处分，与小儿子自然就更没关系了。
还是老人与小儿子两个人的名字。如果只有小儿子名字，大儿子就不能分房产，因为房产证是谁的名字，房产就是谁的。父子之间可以继承，但是兄弟之间只能赠与，除非小儿子愿意分房产给大儿子，否则房产只归小儿子所有。
其中产权人和共有情况是两个重点。 产权人就是房产证上写的是谁的名字。比较多见的是登记了小夫妻俩加上孩子一共三个人的名字，或是索性只登记了孩子一个人的名字。而登记夫妻一人和孩子两个人名字的情况则较为少见。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
如果说是小儿子跟父母一起建造的房子，如果大儿子要来分的话，那首先这个房子要分成两份，这一份是应该属于小儿子的，这个大儿子是无权分的，那么另一份是由大儿子和小儿子两人来平分，这个应该是比较合理的。
坏处二，会被分割财产。在现实的生活中，随时可能会发生意外。
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老人写遗嘱把房屋平分给子女是无效的。老人没有权利处置属于儿子的房屋。
正常情况下，房产证是儿子的名字，那么房子就归儿子所有。但是由于钱是他的父亲拿的，那要看他的父亲是赠与给儿子，还是说是借钱给儿子买房。一旦不离婚。
虽然是父母买的房子， 但房产证写的是儿子的名字 。这就说明父母把房子赠与儿子了 。所以这个房产的所有权归儿子所有 。这也合乎法律程序 。不是 儿子强迫要 。 是父母自愿赠与儿子的 。
房产归儿子所有，房产证上的名字是儿子，所以房屋的所有权归儿子。具体条例如下：《中华人民物权法》规定：第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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这要视情况而定。被拆迁安置房的过度费如果是以户口本上登记的人数来发放的，很明显妹妹户口不在是没有的；如果是以房产来发放的，这要看这套房产妹妹是否有部分所有权。
今天我和奶奶打牌，我赢了！合着这一暑假，儿子和家里不同的人，天天在打牌，而且都是儿子赢了！不过，网友分析，这不能怪孩子，应该怪家长，最起码，家长的督促责任没有达到。
只要有房产证，说明土地使用权已经归各用户了，只不过当时，经办人没有把它分解开来，还很在一个总户上。根据各自的要求，可以去申请从总户中，分割属于出你的一个小户证。
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老头去世，住儿子房，只要你儿子同意，后老伴就有权居住，或者是后老伴在你儿子18岁前来和你结婚并抚养过你儿子，后老伴也有居住权。
如今，父亲已经七十多岁了，头发已花白，背已经有点驼，头脑反应也有些迟钝，耳稍稍有些背，但走起路来还依然很轻快，想起父亲现在的背影，感觉到父亲确实需要儿女们照顾了。
简单说，没有人会像父母那样全心全意地为你付出一切，就算有，那也很罕见。 孩子可能和父母的交流不是很多，而且总是不敢和父母诉说自己的事情。我就是一个典型的例子。我的父亲很凶，所以我不是特别敢和他交流。
父亲每年为了生计，每年都要外出做砖瓦生意。只有过年才回家一趟。所以，我见到他的时间很少。在一起时，因为文化差距太大，没有共同语言。无话可说。惟有我看到那略微有点驼背的身影，积劳成疾的身躯，心灵为之振动。
没有权利收回。因为房产证上是你的名字，应该属于你的个人财产，即使你父亲去世了，你亲生母亲也没有权利收回你的房子啊。
父亲不太爱喝酒，但多年朋友，在一起总要喝上几杯。我在那表现并不太自然，而且我不认识，也没见过他们。只是依照父亲所说的礼貌来对待。父亲喝上一小杯酒就会脸红，而脸红就会笑着聊起天。
父亲不是一个善于表达的人。他说这些话的时候，眼中闪烁着泪光。他却总是昂着头，不肯让眼泪流出来，但终是滴下了眼泪，那泪滴就擦着我的鼻梁滚落，“嗒”的一声，砸的地板很响很响，同样砸的我的心生痛。
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房产证上写夫妻双方名字的坏处就是会影响办事效率，在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话，办理的过程中需要两个人都到场，直接导致了办事效率没有那么高。
房产证写一个人和二个人利弊如下：一个人：利：更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，尤其是作为婚前财产时，可以证明房屋产权归一方独有，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。
其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。
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除此之外这套房子上写着夫妻两个人的名字，也就是说夫妻双方在购房的时候都受到了限制，今后想要买其他的房子可能也没有最初的待遇了，因此填上一个人的名字以后也能多一个可能。
购房的过程中，在房产证写两个人的名字，也许还比较非常容易。只需2个人都是自行的，带上身份证件，去房管局就能够申请办理，也很方便。
买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。
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