夫妻双方都在场一个人签合同可以吗
夫妻共同买房签合同可以一人签。这个在法律上并没有限制性的规定和签署条件。
需要去做公证。一方不能到场签字的话,一般由不能到场的出具委托书,委托另一方前去办理贷款手续。委托书公证任何公证机关都可以办理最好都能到场。
来不了的一方,可以办理授权委托书公证,委托一位代理人,代替自己行使签字权利,需要把公证的委托书和身份证复印件交予指定代理人,由代理人和夫妻另一方一起到售楼处,签署夫妻两人购房合同就可以。
夫妻买房一方不能到场 签约阶段:若是只出一人房本,签约时配偶可以不用到场,但夫妻双方证件需提供齐全,且还需提供委托书。面签阶段:商贷面签,无论出几个人的房本双方都必须到场。
因为通常都需要夫妻双方到场签字,贷款才能办成,毕竟婚后房产属于夫妻双方的共有财产。银行在审核的时候,除了查询主贷人的征信以外,一般还会去查询共同借款人的征信,如此也是为了确保借款人家庭有足够的还款能力。
法律分析:合同无效。因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有),需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付,那么第三人取得所有权(善意取得),你即使不同意也没办法了。
法律分析:如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
这个要分情况进行考虑,如果是一方单独购买的,并且会一次付完所有的钱,那么在这种情况下,由一个人签字就可以了,另外一个人的意见并不重要。如果需要分期,那么不管是谁买的,都要两个人签字,一个人签是没有用的。
...22029