买房子前,怎样测试自己的实际购房需求?
计算家庭收入支出买房之前,购房者首先要对自己的家庭总收入和总支出了解清楚,结合近一年的家庭经济情况仔细算一笔账。
预备购买多大的房子?几室几厅?这些都要提前确定好,千万别等到看房的时候再说。
考察房价在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候,购房者还需要分析房价,看看自己是否买得起房子,主要是考察所购房屋区域的房价并且做好价格比较。
第二,对于买二手房来说,同一地段之内房价起伏会很大,尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒购房者这个时候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑选小区时,要明确自己是看重地段优势,还是看重小区品质。
要明确自己的购房需求。不要以为你追求的是低价房。买房也要注意长期的物业走势。房价长期上涨趋势的房子当然是更好的房子,房价长期下跌趋势的房子现在成了接班人。所以,判断买房时机非常重要,这样才能买到很有价值的房子。
准备购房款:准备充足购房款,以免因资金短缺而错失心仪的房子。根据购房需求来购房:购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。
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